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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경513849
인천광역시 서구 마전동 1026-7 중앙이클래스20차 102동 4층406호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
138,720,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
31.34㎡(9.48035평)
건물면적
51.58㎡(15.60295평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 서구 마전동 소재 '마전초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 마전역(인천2호선)이 소재하고 있어 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내의 제4층 제406호로서 (사용승인일 : 2016.09.07.) 외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중임. (별지 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 도시형생활주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지의 북동측 및 남동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회