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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513843
인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 3동 3층305호
873,000,000원
873,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
724,590,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.069㎡(13.0283725평)
건물면적
116.125㎡(35.1278125평)
₩ 청구액
788,799,779원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정873,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOO
- • 임차인서OO
- • 임차인VO OOO OOOO OOO
- • 임차인COOOOOO OOOOO OOOO
- • 압류권자연OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자연OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '해양경찰청' 남측 인근에 위치하며 주변은 대규모 아파트단지임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 64층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
열병합방식에 의한 지역난방난방시설이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, "공동주택 등" 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 노폭 약 30m의 포장도로 등에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
관계인 부재로 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회