0 / 10
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513828
인천광역시 미추홀구 용현동 129-2 4층402호
82,000,000원
57,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
46,739,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.55㎡(5.611375평)
건물면적
44.81㎡(13.555025평)
₩ 청구액
75,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.20
2025.11.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정57,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰82,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 임차권자경OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현1,4동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트 등임. 창호 : 샷시 창호 등임. (사용승인일자 : 2002-02-05)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어있음.
설비내역
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측의 도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회