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유찰 2
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513799
인천광역시 미추홀구 주안동 395-30 세명아파트 102동 6층602호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
81,000,000
39,690,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,080,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.05(3.65평)
건물면적
36.29(10.977725평)
₩ 청구액
85,917,807원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "주안역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 6층 602호로서 (사용승인일: 2002.4.4.) 외벽: 사이딩 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13),방화지구(2022-06-13),가축사육제한구역(인천광역시 미추 홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),과밀억제권역,철도보호지구(2021-04-06). 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토 지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26.~2026. 8.25.))).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

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