유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513749
인천광역시 부평구 부평동 756-176 원창아트빌 5층503호
입찰일: 2026년 11월 05일 (10:00)D-25
104,000,000원
72,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
61,360,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.02㎡(4.85평)
건물면적
32.48㎡(9.825199999999999평)
₩ 청구액
118,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역(인천1호선)' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(동수역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
토지의 남동측 및 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 756-176 :준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무지개유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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