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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513748
인천광역시 미추홀구 문학동 문학도시개발구역8블럭4로트 3층302호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
322,000,000원
322,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
170,660,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
80.03㎡(24.209075평)
₩ 청구액
212,574,671원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2015.11.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학경기장(인천1호선)"서측 인근에 위치하며, 주위는 유사유형의 연립주택, 다세대주택 등이 밀집되어 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물(통칭 sundance Vill) 내 3층 302호로서, (2021.02.25 사용승인) 외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 평탄화 한 장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 동측으로 폭 4미터 내외의 지선도로(문학길70번길번길)에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
집합건축물대장상 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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