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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513746
인천광역시 서구 공촌동 307-40 아주하이빌 102동 4층402호
135,000,000원
66,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
82,350,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.12㎡(6.3888평)
건물면적
50.13㎡(15.164325평)
₩ 청구액
92,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정66,150,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 근저당권자황OO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자관OOOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자장OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형 공동주택, 단독주택 등이 혼재한 주택지대로 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2001. 10월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 4층 402호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 북측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-20), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회