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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513701
인천광역시 남동구 구월동 1245-7 영진빌라 2층202호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
87,000,000원
42,630,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
35.29㎡(10.68평)
건물면적
35.43㎡(10.717575평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건인근까지 차량출입 가능하며, 본건의 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층중 2층 202호로서 외벽 : 연와조적 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로보다 다소 고지임.
인접 도로상태등
본건 토지의 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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