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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513696
인천광역시 부평구 부평동 364-17 굿플러스 5층502호
326,000,000원
159,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
205,380,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.5㎡(3.17625평)
건물면적
84.74㎡(25.63385평)
₩ 청구액
330,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정326,000,000원
- • 2026.04.24 (10:00)변경159,740,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰228,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰326,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자잠OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자잠OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔,아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅. 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 입니다.
설비내역
난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 업무시설,제1종근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측,동측,남측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
364-17 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-18 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 364-19 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회