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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513667
인천광역시 서구 당하동 1087-4 비잔티움 101동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
155,000,000
75,950,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
93,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.01(8.17평)
건물면적
43.83(13.258574999999999평)
₩ 청구액
165,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.17
2025.11.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 백석초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 완정역(인천지하철)이 소재하여 대중교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 2층 202호로서 외벽:벽돌 및 몰탈위페인팅. 창호:하이샤시.

이용상태

다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임

설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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