pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513660
인천광역시 연수구 옥련동 644-1 쌍용아파트 103동 2층201호
321,000,000
321,000,000
신건
AI 예상낙찰가
272,850,000(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.60(8.35평)
건물면적
84.98(25.70645평)
₩ 청구액
111,600,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2026.02.12

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.12 (10:00)예정
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    메OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 근저당권자
    한OOOOO OOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 교부권자
    연OO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 '옥련중학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철(수인분당선 송도역) 등이 소재하여 대중교통 이용여건은 편리한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.

이용상태

본건은 아파트 구조임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로 아파트 건부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-05-21)(인천동부교육지원청 학생건강안전과문의(460-6334))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
22
평균김정가
389,090,909
평균매각가
331,258,481
매각가율
85%
평균유찰횟수
1.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...