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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513616
인천광역시 미추홀구 숭의동 182-12 월드리드빌 3층304호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
122,000,000
59,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
67,100,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.15(5.49평)
건물면적
53.38(16.14745평)
₩ 청구액
106,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 중 3층 304호로서, (사용승인일:2004.12.7) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 새시창임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 장방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약4미터, 남동측으로 약5미터 내외 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

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