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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513615
인천광역시 부평구 십정동 409-23 디에이치씨밀레 2층201호
221,000,000원
154,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
139,230,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.160㎡(4.8884평)
건물면적
67.64㎡(20.4611평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정154,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰221,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 수도권전철 1호선 '동암역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수도권전철 1호선 '동암역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤, 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회