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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513559
인천광역시 미추홀구 도화동 489-8 프라임하우스 2동 3층301호
156,000,000원
76,440,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
88,919,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.51㎡(10.136774999999998평)
건물면적
57.76㎡(17.4724평)
₩ 청구액
185,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정76,440,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰109,200,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자계OOOO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남서측 인근에 위치하며 주위는주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는 주거지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평지붕 5층 중 3층 301호로서, (사용승인일:2011.05.17)) 외벽: 석재마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: PVC새시창임.
이용상태
다세대주택(방3, 욕실2 등)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약5미터, 남동측으로 약2미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 , 지구단위계획구역(2020-12-29), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회