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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513552
인천광역시 미추홀구 주안동 630-6 대훈그린빌 5층501호
152,000,000원
74,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
86,640,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.48㎡(5.8927평)
건물면적
59.42㎡(17.97455평)
₩ 청구액
168,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정74,480,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰106,400,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰152,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자청OO
- • 교부권자청OO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자용OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 "인천기계공업고등학교" 북측인근의 "대훈그린빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 단독주택이 혼재하는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
북서측으로 접한 세로를 통하여 한나루로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2011.08.24.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
가장형토지로서 공동주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회