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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513538
인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 대림아파트 2동 5층502호
102,000,000
102,000,000
신건
AI 예상낙찰가
68,340,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.13(5.48평)
건물면적
48.12(14.556299999999998평)
₩ 청구액
117,856,027원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    102,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    서OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재된 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통 상태임.

교통상황

본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

소화전 설비, 난방 보일러, 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 304%) 건부지임.

인접 도로상태등

남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차보증금 금106,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
73
평균김정가
214,416,438
평균매각가
149,550,622
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.8

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