- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 다보산업(주) 직원을 만났는바,회사 대표 백중기 사장이 401호 중 일부를 임차하여 사용 중인 것이라고 함.
전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '동구어린이교통공원' 동측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 공장, 공원 등이 소재하는 지역임.
본건동까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재함.
철근콘크리트구조, 철골조 슬래브 및 스레이트지붕 4층 건물내 4층 401호로서 외벽: 복합판넬, 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호
집합건축물대장상 일반공장으로서, 공장('다보산업'으로 일부 이용중) 및 일부 공실 상태 인 것으로 탐문되었음.
공동위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.
사다리형의 토지로서 공장 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
남동측으로 광대로폭, 남서측으로 소로폭의 포장도로와 접함.
일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-32호선(주))(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배치용도지역기 타(양도양수및임대제한)<공업배치및공장설립에관한법률>, 일반산업단지(인천일반산업단지)< 산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등 의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
없 음.
- 임대관계는 미상임. - 본건이 속한 집합건물의 명칭은 ‘파란들아파트형공장’ 또는 ‘인천교가구단지’로 통칭 되고 있고, 기호1 내부에 설치되어 있는 벽체 및 시스템에어컨은 본건에 포함 평가되었으므 로 경매진행시 참고 바람.