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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513516
인천광역시 부평구 부평동 375-131 씨티원2 14층1402호
225,000,000원
110,250,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
141,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.7500㎡(2.344375평)
건물면적
59.66㎡(18.04715평)
₩ 청구액
220,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.13
2025.11.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인과 그 동거인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정110,250,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰157,500,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO OOO)
- • 임차인원OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 임차권자서OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 1층 / 지상 14층 건물 내 제14층 제1402호로서 (사용승인일 : 2017.03.29.) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 부 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 설비 및 기계식 주차 설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 35m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회