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유찰 2
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513499
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 7층707호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
122,000,000
59,780,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
71,980,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.91(1.79평)
건물면적
22.14(6.69735평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 공항철도 "운서역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.

건물의 구조

2019년 4월 2일 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층건 내 제8층 제823호로서, 외벽 : 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅 마감 등, 새시 : PVC새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경 제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11) (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

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