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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513473
인천광역시 미추홀구 주안동 1210-2 2동 1층102호
125,000,000원
125,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,750,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.04㎡(11.2046평)
건물면적
57.465㎡(17.3831625평)
₩ 청구액
96,048,122원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정125,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자남OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "관교여자중학교" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 마감 등, 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 8m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 각 토지 공히 제2종일반주거지역(2023-09-25),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
91건
평균김정가
201,970,330원
평균매각가
132,442,390원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.7회
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