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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경513462
인천광역시 서구 경서동 762-1 청라그린빌 3층302호
145,000,000원
101,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
41.51㎡(12.556774999999998평)
건물면적
59.68㎡(18.0532평)
₩ 청구액
138,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정101,500,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰145,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 스톤코트마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
본건은 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 연립주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예빛유치원(서부교육 지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회