매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 재현황조사임.
- 공부와 현황이 상이함. 401호와 402호(본건)가 뒤봐뀜
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 현황상 401호(공부상 402호)는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 점유자가 있는 것으로 추정됨.
- 현황상 401호, 402호 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`과 공부와 현황상 점유부분이 상이한 경우의 주의사항 등을 기재한 추가 안내문을 부착해 놓았음.
- 401호의 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
- • 2026.08.18 (10:00)예정92,400,000원
- • 2026.07.16 (10:00)유찰132,000,000원
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인엄OO
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2010.08.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
본건 402호와 인접 세대 401호의 공부 건축물현황도면 상 위치와 실제 출입문에 부착된 호의 위치가 서로 반대에 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금132,000,000원 / 임대차계약일자 2022년05월14일 / 확정일자 2022년05월16일