- 재현황조사임.
- 공부와 현황이 상이함. 401호와 402호(본건)가 뒤봐뀜
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 현황상 401호(공부상 402호)는 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 점유자가 있는 것으로 추정됨.
- 현황상 401호, 402호 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`과 공부와 현황상 점유부분이 상이한 경우의 주의사항 등을 기재한 추가 안내문을 부착해 놓았음.
- 401호의 주소지내 전입세대 열람내역, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천용현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "숭의역"이 소재하고 있음.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2010.08.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 섀시창호.
다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
본건 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
본건 402호와 인접 세대 401호의 공부 건축물현황도면 상 위치와 실제 출입문에 부착된 호의 위치가 서로 반대에 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. 임차보증금 금132,000,000원 / 임대차계약일자 2022년05월14일 / 확정일자 2022년05월16일