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신건
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경513446
인천광역시 서구 마전동 1157-9 그린힐타운 1동 5층503호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-8
136,000,000원
136,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
96,560,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
43.77㎡(13.24평)
건물면적
56.6425㎡(17.13435625평)
₩ 청구액
133,777,479원
현장조사서
조사일 :
2025.11.11
2025.11.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동소재 "마전고등학교" 남서측 약50미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 5층 건내의 5층 503호로서, 외벽 : 치장벽돌 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역), 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등의 주택용도 취득에 한함).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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