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신건
📍유원지
인천지방법원
2025타경513437
인천광역시 중구 중산동 1824-72
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-3
176,754,000원
176,754,000원
신건
AI 예상낙찰가
72,469,140원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍유원지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
51,351,578원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 지목이 유원지이나 논으로 이용 중이며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
- 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
- 본건 주소지내 전입세대열람내역, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "만정캠핑장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 약 3미터 내외의 현황도로에 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(20 25-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
본건 토지의 지목은 "유원지"이나, 현황 답으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 해당사항 없습니다.
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