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신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경513416
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층115호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
1,380,000,000
1,380,000,000
신건
AI 예상낙찰가
510,600,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
17.63(5.33평)
건물면적
47.5(14.36875평)
₩ 청구액
950,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.04

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "채드윅송도국제학교" 동측 인근에 위치하 며 주변은 노선 상가지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 및 지상8층건 중 1층 115호임.

이용상태

'근린생활시설'로 이용중임.

설비내역

상·하수도설비 및 승강기 등 상가운영에 필요한 설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, '제1,2종근린생활시설 및 교육연구시설' 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자 유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육 지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

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