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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513378
인천광역시 부평구 청천동 234-7 대성파크맨션 101동 3층303호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
105,000,000원
51,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
63,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
16.61㎡(5.02평)
건물면적
32.75㎡(9.906875평)
₩ 청구액
120,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.05
2025.11.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천산곡고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건(사용승인:2002.01.15)내 제3층 제303호건으로서, 외벽:모르타르위 드라이비트 마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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