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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513370
인천광역시 계양구 계산동 57-25 가동 3층302호
130,000,000원
63,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
76,700,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.04㎡(6.36평)
건물면적
42.81㎡(12.950025평)
₩ 청구액
136,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.25 (10:00)예정63,700,000원
- • 2026.07.23 (10:00)유찰91,000,000원
- • 2026.06.23 (10:00)유찰130,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자계OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자금OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재"인천안남중학교"남측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:하이샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측 및 북측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역임.
공부와의 차이
- -
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -
인근매각통계
매각건수
76건
평균김정가
129,717,105원
평균매각가
77,618,651원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.2회
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