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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경513354
인천광역시 서구 마전동 1153-6 드림파크빌 4층디-402호
122,000,000원
85,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,960,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
45.8㎡(13.854499999999998평)
건물면적
55.653㎡(16.8350325평)
₩ 청구액
142,253,424원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정85,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자김OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 마전동 소재 '마전고등학교' 서측에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 디-402호로서, (사용승인일: 2011.07.07) -외벽: 치장타일붙임 마감 등, -내벽: 도배 및 일부타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택 으로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 공동주택(도시형생활주택)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법 >, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26~2026. 8. 25.)) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회