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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513351
인천광역시 부평구 일신동 163-8 백산파크빌 4층401호
176,000,000원
123,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,560,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.18㎡(10.33945평)
건물면적
65.74㎡(19.886349999999997평)
₩ 청구액
175,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정123,200,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰176,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 압류권자남O(OOOOO ) OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자동OOOOOOO OOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 "일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 공장, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측, 서측, 동측에 약 8M 도로와접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회