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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513341
인천광역시 미추홀구 도화동 534-4 명가스퀘어 5층502호
224,000,000
224,000,000
신건
AI 예상낙찰가
123,200,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.7151(7.77881775평)
건물면적
79.39(24.015475평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.05.15 (10:00)예정
    224,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 가압류권자
    비OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 6층건물로서, 외벽 : 석재 및 벽돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비,난방설비,급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측,남동측으로 도로가 소재합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-02)(인천광역시남부교육지원청 제2024-215호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
118
평균김정가
130,964,819
평균매각가
74,777,782
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6

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