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유찰 1회
🏬판매시설
인천지방법원
2025타경513334
인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층109호
1,451,000,000원
1,015,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,233,350,000원(인근 낙찰가율 85% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
17.63㎡(5.333074999999999평)
건물면적
47.5㎡(14.36875평)
₩ 청구액
1,011,912,306원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서,. 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정1,015,700,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,451,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자명OO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자계OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자구OOOO
- • 교부권자금OOOO
- • 교부권자송OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자청OO
- • 배당요구권자우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천포스코고등학교"남동측 인근에 위치하며, 주변은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제1층 제109호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 이용상황은 "소매점"임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 평지로서, '제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 약15미터 내외, 북서측으로 약10미터 내외의 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
20-15) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소1-13호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 고시 제2010-345호에 의해 경계수정)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 20-16) 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2008-12-08)(어민생활대책단지), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-17호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중2-353호선)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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