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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513319
인천광역시 부평구 십정동 583-5 한뫼시티빌 에이동 4층403호
108,000,000
108,000,000
신건
AI 예상낙찰가
62,639,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.02(6.96평)
건물면적
45.3(13.703249999999999평)
₩ 청구액
119,326,191원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.10

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:00)예정
    108,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    인OOOO
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 지상권자
    인OOOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 "동암초등학교"북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2002.04.24) 외벽 : 사이딩 마감 등 창호 : 샷시창호 임.

이용상태

본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도시철도(저촉) 상대보호구역(2024-12-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
134,846,266
평균매각가
79,607,919
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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