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신건
🌳답
농지취득
우선매수신고
인천지방법원
2025타경513314
인천광역시 계양구 선주지동 260-1
213,240,000원
213,240,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,326,352,800원(인근 낙찰가율 622% 적용)
물건 정보
농지취득우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
817,435,772원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현장에 설치된 컨테이너 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.12 (10:00)예정213,240,000원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 공유자조OO
- • 공유자조OO
- • 교부권자계OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 선주지동 소재 “노오지JC” 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 동유형의 답 등의 농경지가 소재합니다.
교통상황
본건 인근으로 버스정류장 등이 소재합니다.
형태 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로서, 인접 도로 및 토지 대비 등고 평탄한 답으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 로폭 약 3미터의 콘크리트포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한지역 (주거밀집지역에서 400m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외건물㉠이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.
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