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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513304
인천광역시 서구 당하동 1084-9 청림캐슬 5동 3층302호
148,000,000원
72,520,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
90,280,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.04㎡(9.6921평)
건물면적
50.38㎡(15.23995평)
₩ 청구액
176,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정72,520,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰103,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰148,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인유OO
- • 압류권자부OO OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 백석동 소재 지하철 인천2호선 "독정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
차량의 접근이 가능하며, 인근 지하철역, 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2011.07.22) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 새시 창호 등임
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 20m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회