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유찰 1회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2025타경513277
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58 시티필드 6층6011호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.06㎡(4.86평)
건물면적
41.8㎡(12.644499999999999평)
₩ 청구액
122,769,904원
현장조사서
조사일 :
2025.11.07
2015.11.06
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 상가 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인하대역(수인분당선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 전철역 등이 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내의 제6층 제6011호로서, (사용승인일 : 2022.01.27.) 외벽 : 복합판넬 및 통유리 등 마감 내벽 : 수성페인팅 및 일부타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태
근린생활시설(6012호와 함께 무인키즈카페: 베베키키 키즈룸)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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