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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513266
인천광역시 남동구 간석동 37-573 2층201호
85,000,000원
41,650,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
47,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
37.46㎡(11.33165평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.10.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정41,650,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰59,500,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰85,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO )
- • 압류권자강OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 간석3동행정복지센터 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 간석오거리역이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 중 2층 201호로서 외벽:치장석 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건서측 및 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회