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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513256
인천광역시 남동구 간석동 917-2 대우자동차주식회사직장주택조합아파트 3층314호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
190,000,000
190,000,000
신건
AI 예상낙찰가
140,600,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
17.78(5.38평)
건물면적
59.43(17.977574999999998평)
₩ 청구액
108,553,111원
현장조사서
조사일 :
2025.11.25
2025.11.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 남동구 간석동 소재 "만월산터널" 남측 인근에 위치하는 아파트 "대우자동차주식회사직장주택조합아파트(일명 두진아파트)" 제3층 제314호로서 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.

교통상황

남동구 간석동 성숙된 주상지대 내 아파트로서 시내버스정류장이 인접하고 남측 근거리에 인천지하철 2호선 "모래내시장역"이 위치하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트조 23층 아파트 내 제3층 제314호로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감 창호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 사다리형 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측, 서측 및 북측으로 세로에 삼면 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 건축용도지역기타(건축법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등에 한함, 단독,다가구,아파트,연립,다세대 2025.08.26-2026.08.25) 내 지역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

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