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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513237
인천광역시 미추홀구 용현동 624-18 밀레니엄 5층503호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
287,000,000원
287,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.12㎡(3.97평)
건물면적
84.54㎡(25.57335평)
₩ 청구액
308,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.12.18
2025.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
중구 신흥동 소재 "인하대병원사거리" 인근에 위치하는 오피스텔 "밀레니엄" 제5층 제503호로서 인근은 오피스텔, 다세대주택, 아파트 및 숙박업소 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
경인고속국도 인천I.C에 인접하고 수도권제2순환고속국도가 서측 인근, 수인분당 전철 "숭의역" 이 북측인근에, 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
지하1층 지상14층 규모 아파트 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제5층 제503호(오피스텔)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
건축물의 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 대체로 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(외국인 등에 한함, 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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