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유찰 2
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513236
인천광역시 서구 검암동 642-4 한마루타운 104동 2층202호
168,000,000
82,320,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
102,480,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.29(8.56평)
건물면적
48.45(14.656125000000001평)
₩ 청구액
162,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.11.04
2025.11.06

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 우편함에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.29 (10:00)예정
    82,320,000원
  • 2026.05.22 (10:00)유찰
    117,600,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    168,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    해OOO(OOOOO)(O) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    해OOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    신OOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOOO)
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건 내 2층 202호로서, (사용승인일자 : 2012.06.25) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 평지의 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측 및 동측, 남측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

인근매각통계
매각건수
130
평균김정가
138,648,634
평균매각가
85,245,660
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2

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