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유찰 2
🏠대지
우선매수신고
인천지방법원
2025타경513232
인천광역시 강화군 선원면 창리 525-22
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
81,937,000
40,149,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
41,787,870(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
41,034,520원
현장조사서
조사일 :
2025.10.27
2025.10.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

목록1. 건물의 토지임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리소재 서희스타힐스2단지 북측인근에 위치하며 주위로는 단독주택,농지,임야가 혼재함.

교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

사다리형 토지를 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 동측 및 남측,북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-10)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2025-03-10)(접합) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.

제시목록 외의 물건

별첨&quot;건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

건물의 구조

벽돌구조 기타지붕 단층 건물로서 외벽:벽돌마감. 창호:샤시창호

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급,배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

별첨&quot;건물개황도&quot;참조

공부와의 차이

---

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

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