- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 공장출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가재울역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 공장(지식산업센터) 및 다수의 중소규모 공장, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존 공장지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천2호선 가재울역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
2016.12.16 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상8층 건물내 제8층 제804호로서, - 외 벽 : 복합판넬 및 몰탈위 페인트, 스톤코트, 강화유리 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 판넬 마감 등입니다.
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)입니다.
기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비(승객용 및 화물용), 전기설비 등이 되어 있으며, 각 층별로 주차장이 있습니다.
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 위험물저장및처리시설, 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다.
대상물건 북동측 및 남동측으로 각각 노폭 약 35미터 및 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
일반공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.
해당사항 없습니다.
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.