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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513228
인천광역시 부평구 부개동 265-17 베네스트 2층203호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
163,000,000원
79,870,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
105,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
33.11㎡(10.02평)
건물면적
66.61㎡(20.149525평)
₩ 청구액
166,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내의 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2011.6.9.) 외벽 : 콘크리트 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시 창 임.
이용상태
오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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