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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513220
인천광역시 부평구 부평동 756-178 대광시티 7층701호
258,000,000원
126,420,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
162,540,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
29.20㎡(8.833평)
건물면적
84.73㎡(25.630825평)
₩ 청구액
292,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.11.03
2025.11.10
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정126,420,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰180,600,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인이OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 '동수역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건내 제7층 제701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단으로 대체로 세장형의 토지로 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측과 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
부평동 756-178, 756-179 : 동일사항임. 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회