pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513217
인천광역시 미추홀구 용현동 571-39 미소가8차 4층403호
135,000,000
135,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,250,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.28(6.74평)
건물면적
49.795(15.0629875평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.27

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    135,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 전세권자
    김OO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 압류권자
    서OOOO OOO
  • 압류권자
    미OOO (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    강OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 교부권자
    미OOO
  • 교부권자
    용OO
  • 교부권자
    은OO
  • 교부권자
    광OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용현초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장 돌붙임 및 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기(8인승) 등 기본설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장세로각지에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 미추홀구 용현동 571-39번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 인천광역시 미추홀구 용현동 571-41번지 준주거지역 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 대하여 전세권등기<2022.05.27>되어 있는바 경매 업무시 참조하시기 바랍니다.<전세금:180,000,000>

인근매각통계
매각건수
131
평균김정가
142,700,763
평균매각가
80,401,846
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...