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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513127
인천광역시 남동구 간석동 576-22 지하층102호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
50,000,000
50,000,000
신건
AI 예상낙찰가
32,500,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.83(9.63평)
건물면적
33.72(10.200299999999999평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.11.06
2025.11.07

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘간석4동행정복지센터’ 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 보통인 편임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층건내 제지하층 제102호로서(사용승인일: 1986-06-18) 외벽:조적조마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 알류미늄새시창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 2M의 포장도로를 이용하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

간석동 576-22 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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