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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513100
인천광역시 서구 공촌동 313-4 주천그린빌라 2층202호
입찰일: 2026년 11월 02일 (10:00)D-22
93,000,000원
45,570,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,870,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.87㎡(8.43평)
건물면적
37.4㎡(11.3135평)
₩ 청구액
107,997,508원
현장조사서
조사일 :
2025.10.28
2025.10.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택 및 공원, 임야 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감. 창호: 알미늄샷시 창호 등입니다.
이용상태
'다세대주택' 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획 구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8.26. ~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.
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