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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경513086
인천광역시 부평구 부평동 439-2 태강씨티 12층1212호
260,000,000원
182,000,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
176,800,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.655㎡(2.3156375평)
건물면적
49.87㎡(15.085674999999998평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.30
2025.11.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 출입문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정182,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰260,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경182,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 압류권자부OO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자서OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평동 초등학교"북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천1호선(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제12층 제1212호로서, (사용승인일: 2018.08.30) 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임.
이용상태
본건은 아파트-도시형생활주택(원룸형)(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 기계식 주차 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형형의 토지로서, 현황 "공동주택,업무시설,제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,589,286원
평균매각가
169,317,441원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.8회