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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경513030
인천광역시 부평구 부평동 496-2 서린레이크 2층201호
217,000,000원
217,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,710,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.789㎡(3.8686724999999997평)
건물면적
67.66㎡(20.467149999999997평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.23
2025.10.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지에 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정217,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자기OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 "서린레이 크" 제2층 제201호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지 대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 12층건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'업무시설(오피스텔)'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비 및 난 방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 '공동주택 및 업무시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회