0 / 17
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경513010
인천광역시 남동구 간석동 37-294 약산마을 3층303호
72,000,000원
72,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
40,320,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
39.24㎡(11.8701평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
2025.10.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정72,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자현OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자연OOOO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교"남동측에 위치하며, 주변은 다 세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소 재하는바, 대중교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 제303호로서, (사용승인일 1997.01.20) 외벽: 치장돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 세로(불) 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
72건
평균김정가
126,845,833원
평균매각가
72,053,294원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회