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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경512987
인천광역시 미추홀구 숭의동 353-21 한마음아파트 비동 5층501호
245,000,000원
84,035,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
127,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
12.098㎡(3.6596450000000003평)
건물면적
64.7㎡(19.57175평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.10.16
2025.10.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정84,035,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰120,050,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰171,500,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰245,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자엄OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동소재 '숭의역(수인분당선)' 북측 약250미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내의 5층 501호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약30미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함)(지정기간: 2025.08.26~ 2026.08.25)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회